Normas para construir chimeneas en edificios de vecinos

Normas para construir chimeneas: Acuerdo unánime

Si tienes en propiedad un local o una vivienda y deseas instalar una chimenea, vas a necesitar un acuerdo unánime de los propietarios y propietarias.

Igualmente, si el propietario de un local quiere modificar la chimenea y su comunidad le pide que pasepor otro lugar de la finca, será necesario someterlo al acuerdo unánime de todos los propietarios de la finca de acuerdo al contenido de la Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 17 – Artículo 17.6.

Excepciones a las Normas para construir chimeneas:

• Al no ser que esté permitido por los Estatutos.
• Otra excepción es que exista alguna clausula en la escritura de División Horizontal que se lo permita, o también que existan antecedentes en la finca.
• Pero si  ya tiene instalada chimenea por un determinado elemento común y solamente le exigen adaptarla a normativa vigente, no necesita acuerdo, aunque si es importante que lo comuniques a la Presidencia de la comunidad.

Las chimeneas de salida de humos y de ventilación deben cumplir, obviamente, una normativa.

Según la Ordenanza correspondiente, las chimeneas deben cumplir, las siguientes normativas:

• disponer de un dispositivo que facilite la s mediciones con el fin de comprobar el funcionamiento adecuado de las calderas.
• disponer de un orificio para poder realizar dichas medidas.
• tener el tope de la chimenea sobrepasando en 1m la altura del edificio más alto, propio o colindante, en un radio de 15m.

Puedes encontrar más información en otro artículo que escribimos: https://www.stopdeshollinadores.com/normativa-para-la-contruccion-de-chimeneas/

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